Если очень хочется, то можно!

Вот и настоящая зима. Белоснежным покрывалом закутала она новенькое оборудование на детских площадках у многоквартирных домов, которые принимали участие в программе по частичному благоустройству.

Детвора развлекается на свежем воздухе не только тем, что скатывается с безопасных горок. Юные жители дворов, несмотря на снег, качаются на качелях, лазят по «рукоходам», вертятся на каруселях. Да много ещё чего творят малыши и дети постарше – у них теперь есть такая возможность! А мамы могут наблюдать из окошка. Как хорошо, когда игровая площадка под окнами дома!

Газета «Тобольск-Содействие» уже писала, что современные малые архитектурные формы, соответствующие техническому регламенту безопасности, появились во дворах восемнадцати многоквартирных домов. Перед стартом благоустройства была проведена масштабная предварительная работа. Так, специалисты департамента городского хозяйства и безопасности жизнедеятельности администрации Тобольска совместно с депутатами и руководителями управляющих компаний выполнили инвентаризацию всех 470 придомовых территорий. В результате оказалось, что 140 из них находятся в нормативном состоянии, а остальные подлежат либо комплексному, либо частичному благоустройству.

Параллельно инвентаризации управляющие организации инициировали общие собрания жильцов многоквартирных домов (МКД), чтобы убедиться в согласии тоболяков на частичное обновление своих территорий. В него включено проведение трёх видов работ: это ремонт и замена детского игрового оборудования, создание контейнерной площадки и устройство системы водоотведения (в подтопляемых дворах).

63 территории вошли в общий список по благоустройству, поскольку их жители согласились на выполнение ряда условий: заварить мусоропроводы в подъездах, убрать со двора временные постройки (гаражи, погреба, сараи), разместить контейнерную площадку.

Народное голосование на платформе «Тобольск решает!» поставило точку в деле обновления на этот год. Из 63 дворов особенно активно проголосовали жители восемнадцати, они и получили замечательные игровые площадки: люди пожелали – власть сделала! Плюс ещё один двор приобрёл новые МАФы – у дома №26 в 7 микрорайоне, но это за счёт средств областного депутата.

Пять их указанных придомовых территорий обслуживает ООО «ЖилГрад»: 9-21, 7а-2, 4-38 и мкр. Менделеево, дома №№ 4 и 20. Как рассказал депутат городской думы и директор «ЖилГрада» Артур Поган, решения о наполнении игровых площадок принимались исходя из площади территории, подлежащей частичному благоустройству: 400, 250 и 150 кв. метров.

Говоря о площадке 9-21, депутат отметил, что обследование показало удовлетворительное состояние футбольного корта и спортивных снарядов. Поэтому строители их не тронули. А вот песочницы, горки, карусели и качели демонтировали в октябре, затем произвели выборку грунта и сделали отсыпку песком. После этих видов работ, уже в ноябре, установили новые МАФы.

Удивляло и беспокоило жителей, что монтаж и даже покраска ограждений производились вплоть до середины ноября. «Мы переживаем, а вбитый в мёрзлую землю забор удержится ли к лету? И краска – не слезет ли весной?» - с этими вопросами обращались горожане в газету «Тобольск-Содействие».

Отвечая на них, заместитель главы Тобольска Геннадий Зверев, поспешил успокоить:

- В работе использовались такие лакокрасочные материалы, которые возможно применять при температуре наружного воздуха - 20°С, - 30°С. При установке оборудования па детской площадке, в том числе и ограждения, основания стоек для прочности бетонируются. При отрицательных температурах воздуха укладка бетоном допускается с применением противоморозных добавок.

Согласно договорам на выполнение работ по частичному благоустройству дворовых территорий, заключённым между управляющими организациями и подрядными организациями, предусмотрены гарантийные обязательства по устранению выявленных в ходе эксплуатации объекта дефектов, нарушений.

Итак, монтаж конструкций и приёмка объектов производились вплоть до зимы. Однако подрядчик оборудовал площадки качественно. Да, предполагалось, что реализация программы по частичному благоустройству начнётся сразу после подведения итогов голосования и проведения аукциона по выбору подрядной организации. Но вмешались обстоятельства, связанные с непростой экономической ситуацией.

В департаменте городского хозяйства пояснили, что сроки благоустройства в прямой зависимости от завода-изготовителя, который по причине повышения стоимости комплектующих, железа, строительных материалов менял цены на свою продукцию. Нужно было время, чтобы окончательно согласовать бюджетные расходы. Как пример – игровое оборудование на территории дома №21 в 9 микрорайоне изначально оценивалось в 1,5 млн рублей. Однако не удалось уложиться в эту сумму, и в результате город затратил только на эту площадку почти 2,3 млн рублей. А, поскольку в бюджете на частичное благоустройство предусматривалось порядка 30 млн рублей, то вместо планируемых 23 территорий обновить удалось восемнадцать.

Средства не малые, и во дворе сейчас комфортно. Но так уж мы устроены: всегда хочется большего. «Мама, какая-то у нас площадка скромная», - оценила недавно обустроенный двор моя 19-летняя дочь (тогда как 7-летний сын с радостью проводит там время). Похожие мнения, причём по поводу разных дворовых территорий, попались на страницах социальных сетей. Да, конечно, тоболяки видели заранее чертежи и схемы, какие именно будут МАФы. Но восприятие от созерцания на бумаге – одно дело, в реальности – немного другое.

- Не нужно забывать, что бремя содержания игрового оборудования лежит на плечах собственников жилья в МКД, у которого отмежёван участок для возведения детской площадки, поскольку оно входит в состав общего имущества, - сказал Артур Поган. – Так, каждый из собственников квартир дома 21 в 9 микрорайоне платит 31 копейку с одного квадратного метра. Тариф единый для всех, и в платёжной квитанции эти расходы отражаются.

При этом за счёт жильцов управляющая организация производит ремонт и замену игрового и спортивного оборудования в случаях его поломки. Далеко не все тоболяки бережно относятся даже к своей собственности и не всегда добросовестно эксплуатируют МАФы. А, чем дороже оборудование, тем больше приходится за него платить. Это как машина: чем престижнее, тем затратнее обслуживание и запчасти. Например, только элемент качелей: седушка с цепями – стоит сегодня 15 тысяч рублей. Во время эксплуатации отломался бортик с небольшой горки. Так вот эти боковины стоят 20 тысяч рублей. Сегодня мы не можем выпилить сами эти боковины и седушку, как раньше это делали. А обязаны следовать техническому регламенту Евразийского экономического союза "О безопасности оборудования для детских игровых площадок" и заказывать сертифицированную продукцию.

В рамках программы по созданию комфортной городской среды был произведён ремонт пятнадцати муниципальных детских площадок. А, кроме этого, за последнее время с нуля возведены просто ну очень роскошные игровые зоны. Вот один пример – полюбившаяся детворе и взрослым площадка у первого дома в 8 микрорайоне. К слову, она включает и воркаут. Её стоимость превышает 6 млн рублей. Кстати, эта площадка в шаговой доступности от того же 21 дома в 9 микрорайоне. И мы, для разнообразия, заглядываем туда, прогуливаясь с младшим сыном.

- Такие площадки возводятся на территории общего пользования для целого района, - пояснил первый заместитель директора МКУ «Тобольскстройзаказчик» Роман Алимпиев. – МАФы на них дорогие, и содержит площадки город. Во дворе же определённого дома играют в основном его маленькие жильцы, ну ещё дети из соседних домов. И концепция здесь совсем другая, и МАФы попроще, чтобы содержать собственникам такую площадку было полегче.

Но, если очень хочется, то можно! Можно «скромную» придомовую территорию превратить в «не скромную». Наряду с программой по частичному благоустройству дворов в новом году возобновится реализация программы по комплексному благоустройству. Оно подразумевает не только возведение игровых и спортивных площадок, но также строительство тротуаров, парковок, уличного освещения. В этом случае действуют дополнительные принципы отбора. Одного желания собственников маловато, и, кроме того, что земля должна быть отмежёвана, учитываются финансовая дисциплина и процент софинансирования.

Елена Охримец, газета «Тобольск-Содействие»