Нецелевое использование земель: нарушения и их последствия

Целевое назначение земельного участка – это разделение земельных участков по категориям (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов и др.) и видам разрешенного использования (для ведения сельского хозяйства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения жилых помещений и др.). Категория земли зависит от цели ее использования и устанавливается законодательством.

Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

Если собственник использует свой земельный участок не по назначению, это является правонарушением. Нарушителями могут быть как граждане, так и юридические лица.

Примером нецелевого использования земельного участка может быть ситуация, когда земельный участок имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», но на земельном участке собственник открыл магазин (реализует продажу различных видов товаров) – это нарушение.

Нецелевое использование земельного участка влечет наложение штрафа (согласно статье 8.8. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации), досрочное прекращение прав на землю и изъятие.

Поэтому каждый случай нарушения правового режима эксплуатации земельного участка будет выявляться государственными и муниципальными ведомствами.